완주 삼봉지구 중흥S-클래스 에듀파크 분양 (RR 알아보기)

완주 삼봉지구에 중흥S-클래스 에듀파크가 분양 예정입니다.

 

완주 삼봉지구는전라북도 완주군 삼례읍 수계리 봉동읍 고천리 일원에

면적 914,978제곱미터 규모에 아파트 5,286세대, 단독주택 233호, 수용인구 계획 14,788명으로 개발하는 택지개발지구이며,

시행사업자는 LH, 개발자 우미산업이 2007년 부터 2020년 까지 개발하여,

비로소 2020년 부터 공공임대 공공분양 민간분양을 시작하였습니다.

 

민간분양은 

1차 완주삼봉 푸르지오 더 퍼스트(B-2블럭)가 9월에 완판하였고,

2차 우미린 에코포레(B-1블럭)도 11월에 완판하였습니다.

민간 분양 3번째로 중흥S-클래스 에듀파크가 12월에 분양을 앞두고 있습니다.

중흥S-클래스 에듀파크에 대해 알아보겠습니다.

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관심가는 이유!

19년 하반기 부터 전주에 대한 투자자들의 관심이 뜨거웠고,

지금은 더 뜨거워진 것 같습니다.

조정지역에 대한 규제가 한층 커지고, 특히 주택 취득세 또한 2주택 8%, 3주택 12%로 어마어마해지기 때문이고,

특히 모든 거래에서 자금조달계획서를 제출해야 하기 때문에,

비조정지역인, 그리고 누구나 살기 좋아하는, 향후 몇 년은 공급 문제에서 자유로운 전주에 관심이 많은 것 같습니다.

 

그런데 완주 삼봉은 전주가 아니지 않아요?

맞습니다.

완주 삼봉지구는 전주가 아닙니다. 그러나 위 질문은 하나만 아는 것 입니다.

전주에서 가장 프리미엄이 높은 에코시티에서 차로 7분 거리에 완주 삼봉지구가 위치하고 있습니다.

즉, 에코시티에서 누리는 모든 생활을 완주 삼봉지구에서도 그대로 누릴 수 있다는 말씀입니다.

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# Summary

 - 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택
 - 당첨시 재당첨 제한기간 10년 
 - 1주택 이상 소유한 사람도 1순위 청약 가능!
 - 1순위 : 입주자모집공고 2020.12.11일 현재 완주군 및 전라북도에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대주 미성년자
                (당연히, 청약은 6개월이 경과하고, 예치금 있어야겠죠?)
 - 공급세대 : 634세대 (일반공급 268세대, 특별공급 비율이 높음), 34평 단일면적 구성
 - 공급가격 : 286,000천원(기준층 이상)
 - 공급일정
    1) 특별공급 : 2020.12.21(월)
    2) 일반공급 1순위 : 2020.12.22 (화)
    3) 당첨자 발표 : 2020.12.30(수)
    4) 당첨자 서류제출 : 2020.12.31(목)~2021.1.9(토)
    5) 계약체결 : 2021.1.11(월)~2021.1.13(수)
 - 분양가상한제 적용주택으로 입주자로 선정된 날부터 3년 동안 전매 금지
 - 입주 예정 : 2024.1월

 

# 사업 개요

위에서 말씀드렸지만, 전주에서 가장 핫플레이스 에코시티의 생활권입니다.

송천동의 학원가와 에코시티의 편리하고, 쾌적한 생활을 누릴 수 있다는 말씀이죠.

 

그리고 완주산업단지와 가깝게 위치하여 직주근접이 가능하여,

완주산업단지 또는 완주테크노밸리에서 근무하시는 분들의 관심이 높을 것 같습니다.

 

무엇보다 제가 가장 기대하는 요소는 택지개발지구라는 것입니다.

즉, 지금은 아무것도 없지만 현재 개발 중으로 개발이 완료되었을 때는 전주의 에코시티, 효천지구에서 보여준

프리미엄을 그대로 누릴 수 있다고 생각합니다.

그래서 입주시점과 그 이후가 더 기대되는 지역입니다.

(전주에 사시는 부모님께도 반드시 청약해야 한다고 밀고 있습니다 ^^)

 

공급금액 및 분양 납부일정

분양가는 분양가 상한제 지역이기 때문에 거의 비슷합니다.

평당 분양가는 약 850만원 수준으로 우미린보다는 다소 높게 책정된 것 같지만, 푸르지오보다는 낮게 책정되었습니다.

브랜드 순으로 책정된 것 같으면서도, 아래 설명드릴 4베이 특화설계로 잘 빠진 평면도 보시면 그럴만 하다고 생각되실 것입니다.

 

그럼에도 발코니 확장비는 제일 저렴합니다.

평면 정보

 

단지 배치도

말씀드렸듯이 중흥S-클래스는 34평 단일평형으로 구성되어 있습니다.

그래서 무엇보다 중요한 것이 RR인데요, 

아마도 102동이 로열층, 105동의 로열층이 제일 좋지 않을까 생각해봅니다.

그 중에서도 근린공원이 인접해있는 102동이 개인적으로는 좋아 보입니다.

무엇보다 물빛마당이니 베란다 경치도 좋고, 앞을 가리는 것도 적을 것 같구요.

공급일정

특별 공급은 12.21(월), 1순위는 12.22(화) 이니 잊지 말고 꼭 청약하시기 바랍니다.

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우미린 에듀포레, 그리고 중흥S-클래스 에듀파크까지 실거주와 투자 모두 좋은 조건인 것 같습니다.

저는 부모님 청약을 강추하고, 청약 예정입니다 ^^모든 분들에게 행운이 있으시길 응원 합니다.

 

감사합니다!